Covivio: perdita I sem. ridotta a 8,4 mln, ricavi 500 mln e outlook migliorato -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 22 lug - In un mercato degli investimenti in rallentamento, Covivio ha siglato nuovi accordi di vendita per 311 milioni di euro per la quota di pertinenza del gruppo (455 milioni al 100%), con un margine medio del +3% rispetto ai valori di perizia di fine 2023 e un yield medio del 5%. Il gruppo e' quindi in linea rispetto al piano di vendere 1,5 miliardi di euro di immobili tra la fine del 2022 e la fine 2024, essendosi gia' garantito l'80% del piano. Nel semestre, la societa' ha rafforzato il patrimonio netto di 536 milioni di euro nel semestre: 280 milioni dall'operazione di scambio di azioni su Covivio Hotels, e 256 milioni dall'opzione di pagamento del dividendo in azioni, sottoscritta a 38,6 euro per azione dal 77,5% del capitale, a dimostrazione del sostegno degli azionisti, in particolare i principali rappresentati nel Cda. Dall'inizio dell'anno, Covivio si e' assicurata oltre 1,3 miliardi di finanziamenti o rifinanziamenti (709 milioni per la quota di pertinenza del gruppo), con una durata media di 7 anni, sia sul mercato obbligazionario sia sul canale bancario. In Europa Covivio ha un patrimonio di 23 miliardi di euro (15,4 miliardi di pertinenza del Gruppo), gestiti secondo tre pilastri strategici: posizione nel cuore delle capitali europee e nei principali quartieri d'affari e del tempo libero, un approccio orientato all'accoglienza del cliente e uno sviluppo sostenibile. Per rafforzarsi nel settore alberghiero, Covivio ha firmato un protocollo d'intesa con AccorInvest per uno scambio di hotel a valore aggiunto. Il protocollo d'intesa prevede l'acquisizione da parte di Covivio dell'attivita' di 24 hotel, consentendo cosi' di accorpare in Covivio Hotels la proprieta' degli immobili e delle attivita' di questi hotel, in cambio del trasferimento ad AccorInvest della proprieta' di altri 10 immobili alberghieri, che saranno quindi posseduti e gestiti da AccorInvest. Il valore concordato degli immobili alberghieri ceduti ad AccorInvest e' di 208 milioni, mentre il valore concordato delle attivita' commerciali acquistate da Covivio Hotels e' di 266 milioni. Sulla base dei dati del 2023, gli immobili ceduti AccorInvest generano canoni di locazione per 11 mln di euro, mentre l'Ebitda delle attivita' acquisite da Covivio Hotels e' di 31 mln di euro. Inoltre, nel semestre Covivio e Cdc Investissement Immobilier hanno dato vita a una partnership strategica nel settore immobiliare residenziale tedesco, attraverso l'acquisizione da parte di Cdc Investissement Immobilier di una partecipazione del 49% in un portafoglio di immobili a Berlino (39% da Covivio Immobilien, societa' controllata al 61,7% da Covivio, e 10% da Covivio).

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(RADIOCOR) 22-07-24 10:24:52 (0182)IMM 5 NNNN