Immobiliare: S&P, 2024 anno di miglioramento, ma dinamiche prezzi non omogenee

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 21 lug - Per il settore immobiliare europeo il 2024 dovrebbe essere un anno di miglioramento, anche se la dinamica dei prezzi non sara' omogenea tra i vari Paesi. E' quanto emerge da un report di S&P Global Ratings, che ha rivisto al rialzo le previsioni sui prezzi delle abitazioni per l'anno in corso, soprattutto per Belgio, Portogallo e Spagna. "I prezzi delle abitazioni sono stati piu' resilienti alla fine del 2023 rispetto a quanto previsto, mentre i prestiti immobiliari si sono ripresi piu' velocemente rispetto ai cicli precedenti", spiega S&P, sottolineando che "la ripresa dei prestiti immobiliari piu' rapida del previsto e' dovuta principalmente al forte mercato del lavoro europeo". Detto cio', i costi unitari del lavoro sono alti rispetto agli standard storici e il mercato del lavoro si sta raffreddando. Sebbene l'agenzia di rating ritenga che i mercati immobiliari nella maggior parte dei Paesi europei abbiano toccato i minimi, continua a prevedere "un moderato aumento dei prezzi nominali delle abitazioni nel periodo 2024-2027. Dopo il taglio dei tassi, i fattori strutturali continueranno a guidare la domanda di abitazioni, mentre l'allentamento dei vincoli sull'offerta impedira' bruschi aumenti dei prezzi". L'agenzia di rating, in ogni caso, continua a prevedere un moderato rimbalzo dei prezzi nel medio termine: "Le nostre previsioni per il 2027 sono in linea con quelle per il 2026. Le stime si basano su previsioni si basano sull'aspettativa di una crescita demografica lenta, di un mercato del lavoro europeo robusto e di tassi di interesse reali stabili nel lungo periodo", spiega S&P.

Ars

(RADIOCOR) 21-07-24 12:52:58 (0205)IMM 5 NNNN