Immobiliare: Nomisma, acquisti con mutuo scendono a 38% in I trim

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 09 lug - Negli ultimi 18 mesi il numero di compravendite sul mercato immobiliare italiano si e' ridotto di circa l'8%, a causa di una flessione nella domanda. E' quanto emerge dal secondo Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma. Il calo non e' dipeso tanto da un cambiamento nelle intenzioni di acquisto da parte delle famiglie, ma dalla riduzione del loro potere d'acquisto, unite alle politiche restrittive di erogazione da parte degli istituti di credito. A causa dell'elevato costo del denaro, la copertura finanziaria delle compravendite sostenute da un mutuo si e' cosi' ridotta dal 51,9% del primo trimestre 2022 al 38,6% del primo trimestre del 2024. Nel complesso, sono state 300.000 le famiglie che non sono riuscite a comprare casa, nonostante intendessero farlo. Mentre la domanda di immobili e' calata del 26% nel 2023, gli acquisti senza mutuo sono continuati a crescere (+4,8%). Per quanto riguarda i prezzi, quelli delle abitazioni in ottimo e buono stato sono saliti ancora rispettivamente del +1,6% e del +1,4% nel primo semestre 2024. Si tratta, secondo Nomisma, di incrementi leggermente superiori a quelli registrati nei primi sei mesi dello scorso anno. Nello specifico, i prezzi delle abitazioni nuove si muovono in un range compreso tra il +0,4% semestrale di Torino e il +2,4% di Milano. Nel capoluogo lombardo e' notevole anche l'aumento dei prezzi per le case usate (+2%).

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(RADIOCOR) 09-07-24 16:15:48 (0456)IMM 5 NNNN