Immobiliare: Jll Italia, +66% investimenti I sem a 3,5 miliardi -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 15 lug - 'Le performance positive sono state guidate soprattutto dalla crescita dei comparti Hotel e Retail. Seppure in contrazione, la Logistica si conferma uno dei principali target di investimento, trainato da un importante repricing e da una significativa domanda lato occupier, mentre il Living continua ad attirare interesse, in particolare per operazioni di riconversione da altre destinazioni d'uso a residenziale", ha detto Radice Fossati, sottolineando che "in uno scenario macroenomico e geopolitico che continua a determinare una certa cautela negli investimenti, si stima che il recente taglio dei tassi della Bce possa influire positivamente sull'attivita' transattiva nei prossimi mesi". Nel semestre, e' cresciuto l'interesse per il comparto Hotels & Hospitality: le transazioni hanno raggiunto volumi complessivi pari a circa 800 milioni di euro, di cui oltre 500 nel secondo trimestre, circa il doppio rispetto allo stesso periodo del 2023. Sia come numero di transazioni, che in termini di valore, Roma ha confermato la sua forte attrattivita' sia per operazioni di tipo value add, che per prodotti core. "I fondamentali del settore rimangono forti, grazie al continuo disallineamento tra domanda e offerta, causato dalla mancanza di prodotto prime. I rendimenti prime sono cresciuti si attestano rispettivamente al 4,5% a Milano e al 4,75% a Roma", spiega l'analisi. Per quanto riguarda il settore Industrial & Logistics, il primo semestre 2024 si e' chiuso con circa 500 milioni di euro di investimenti. Se nel primo trimestre una componente importante dei volumi aveva riguardato operazioni sale & leaseback su prodotto industriale e light industrial, il secondo trimestre ha visto una prevalenza di asset logistici. Rimangono dominanti i capitali Core + e Value add, che mantengono forte convinzione nei fondamentali lato occupier. Il Retail ha raggiunto oltre 480 milioni di euro di investimenti nel primo semestre 2024, confermando segnali di una ripresa gia' avviata a fine 2023. Guardando al terzo trimestre, si anticipa che i volumi saranno impattati in modo significativo da una transazione di un immobile High Street in Via Montenapoleone a Milano che portera' gia' prima di fine anno ad una crescita dei volumi di circa il doppio rispetto al 2023.

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(RADIOCOR) 15-07-24 16:36:29 (0471)IMM 5 NNNN