Immobiliare: Jll, in I sem 500 mln investiti in logistica e industrial

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 lug - Nel primo semestre 2024 il settore logistico e industrial ha raggiunto circa 500 milioni di investimenti, posizionandosi al terzo posto per volume investito, dopo gli uffici e hotel, rappresentando circa il 14% del totale. L'Italia si conferma un mercato target per investitori internazionali, che costituiscono la quasi totalita' dei capitali investiti nel settore logistico. E' quanto emerge da un report di Jll, attiva nella consulenza immobiliare e nella gestione investimenti. L'analisi sottolinea che, se nel primo trimestre una componente importante dei volumi aveva riguardato operazioni sale & leaseback su prodotto industriale e light industrial, il secondo trimestre ha visto un ritorno a una prevalenza di asset logistici. "Sebbene il clima di incertezza geopolitica abbia comportato un calo dei volumi anno su anno, il settore rimane uno dei principali target di investimento nel panorama italiano; in questo contesto continuano a prevalere i capitali Core + e Value add, che mantengono forte convinzione nei fondamentali lato occupier per la futura creazione di valore sui propri investimenti", si legge nel documento, in cui si sottolinea che "le condizioni di incertezza del mercato e la tipologia di prodotto transato hanno comportato la conclusione di un minor numero di operazioni nella prima parte dell'anno, ma i solidi fondamentali dei settori logistico e produttivo continuano ad attrarre sia investitori in logistica tradizionale che long income. In termini di valore, quasi il 50% dei volumi semestrali e' stato determinato da due transazioni rilevanti di portafogli sale & leaseback di asset industrial attribuibili al primo trimestre". Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, si e' registrato un assorbimento di 1,1 milioni di mq, in calo anno su anno, ma comunque sopra la media decennale. In questo contesto, la domanda si e' mantenuta forte, a fronte di una scarsa disponibilita' di offerta rispetto alle esigenze degli occupier, determinando livelli di vacancy rate che si confermano contenuti.

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(RADIOCOR) 27-07-24 12:38:40 (0263)IMM 5 NNNN