Immobiliare: investimenti globali in alberghiero -35% a 47 mld, +8,5% a 16 mld in Europa
In Italia 1,4 mld, con fatturato -14% a 3 mld (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 06 lug - In un contesto globale complesso a livello macroeconomico e geopolitico, con una conseguente adozione di strategie allocative cautelative con una diffusa compressione dei volumi di investimento immobiliare a livello mondiale, il settore alberghiero ha mostrato una ottima capacita' di adattamento. Secondo quanto emerge da un report di Castello Sgr e Scenari Immobiliari, nel 2023 le circa 1.400 operazioni registrate a livello mondiale sul mercato immobiliare alberghiero, hanno portato gli investimenti sul comparto a superare i 47 miliardi di euro, un buon risultato se paragonato alle altre asset class, nonostante il calo del 35% rispetto ai quasi 72 miliardi del 2022, non solo a causa dal valore medio delle transazioni (inferiore ai 35 milioni di euro e poche compravendite di portafogli) ma per motivi collegati al credito, alla complessa congiuntura finanziaria, politica ed economica globale. In Europa, dove la domanda alberghiera del 2023 ha consolidato i trend di crescita del biennio precedente, il mercato immobiliare e' risultato eterogeneo dal punto di vista localizzativo, con investimenti prossimi a 16 miliardi di euro (+8,5% circa rispetto ai quasi 15 del 2022), e una stima al rialzo anche nel 2024, grazie alla riduzione dei costi di finanziamento e al conseguente miglioramento della sostenibilita' economica e finanziaria del debito. In Italia gli investimenti nel comparto alberghiero hanno toccato quota 1,4 miliardi nel 2023 (in calo rispetto agli 1,7 miliardi del 2022), mostrando una buona dinamicita', con un discreto numero di transazioni nella prima parte dell'anno e un numero elevato di camere coinvolte negli scambi. In termini di fatturato, nel 2023 in Europa si e' visto un leggero calo (19,5 miliardi, dai 20,5 miliardi del 2022), ma per l'anno in corso si prevede un valore di 25 miliardi, con un aumento di quasi il 30% sul 2023. Anche l'Italia ha registrato una contrazione del fatturato immobiliare del comparto alberghiero, passato dai 3,5 miliardi del 2022 ai 3 miliardi del 2023, con un calo del 14% circa.
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(RADIOCOR) 06-07-24 15:44:27 (0360)IMM 5 NNNN