Immobiliare: in I sem. investimenti settore per 3,5 mld, bene office e hospitality -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 06 lug - Inoltre, prosegue la fase di ritrovata centralita' nel panorama degli investimenti immobiliari per la citta' di Roma, che nel secondo trimestre ha attirato circa il 40% dei volumi. Roma attrae il maggior volume di investimenti nel settore direzionale, superando Milano per il secondo trimestre consecutivo: insieme, le due principali citta' italiane rappresentano quasi il 90% del mercato degli uffici.

Il prime yield rimane stabile in entrambi i mercati, attestandosi al 4,0% a Milano e al 4,5% a Roma. Il secondo trimestre stato particolarmente positivo per il retail, che registra uno dei migliori trimestri del periodo post-pandemia grazie a oltre 400 milioni di euro di investimenti, per un totale semestrale di circa 480 milioni di euro, piu' del triplo rispetto al primo semestre 2023. Si conferma quindi un anno favorevole per il settore che, considerando l'importante pipeline di investimenti in definizione nei prossimi mesi, potrebbe chiudere il 2024 con il miglior risultato degli ultimi cinque anni. Dopo aver mostrato una notevole resilienza nel corso del 2023, il settore living attraversa nel primo semestre 2024 una fase di attivita' meno intensa con un totale di circa 180 milioni di euro di investimenti, di cui circa 40 milioni di euro nel secondo trimestre. Si evidenzia una crescita dell'interesse verso la citta' di Roma, oggetto della maggior parte delle operazioni nel corso del trimestre, e verso il comparto student housing. Il settore Alternative e Mixed-use chiude il primo semestre 2024 con volumi pari a circa 650 milioni di euro, di cui 60 milioni di euro nel secondo trimestre. Nel corso degli ultimi due anni gli investimenti del settore Alternative hanno rappresentato una valida soluzione per gli investitori in cerca di diversificazione, con la crescente esplorazione di ambiti innovativi quali Education e Healthcare.

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(RADIOCOR) 06-07-24 13:58:31 (0271)IMM 5 NNNN