Immobiliare: Dondi (Nomisma), "trasformazioni AI puo' mettere in crisi aziende" -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 16 ott - Secondo Dondi le "trasformazioni" in atto "stanno cambiando i connotati di questo settore e probabilmente anche mettendo in crisi alcune aziende che piu' tardi delle altre hanno avuto accesso a un approccio digitale".

Per quanto riguarda il settore immobiliare, l'AI e' implementata - secondo gli ultimi dati Nomisma - nel 15% delle aziende attive nel comparto. Si tratta delle cosiddette "proptech", che legano le proprieta' e gli asset agli ultimi vantaggi portati dalla tecnologia, comprese le AI generative.

Nel complesso, il 35% di aziende di questo genere si trovano a Milano (117 su 337, +19% nel 2023).

Un esempio di applicazione al settore immobiliare e' la valutazione automatica degli immobili (Avm), con cui gli algoritmi di IA possono analizzare "dati storici, informazioni di mercato e fattori locali per determinare il valore di una proprieta'", afferma il report. Vantaggi che nascondono anche rischi, come la scarsa capacita' di analizzare le mutevoli convenzioni di mercato e la funzionalita' e le condizioni generali dell'immobile. I modelli piu' sofisticati, pero', possono persino selezionare immobili simili venduti nelle vicinanze e garantire una maggiore trasparenza sui prezzi.

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(RADIOCOR) 16-10-24 10:40:30 (0235)IMM 5 NNNN