Immobiliare: Agenzia Entrate, in 2023 battuta d'arresto per non residenziale -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 19 giu - Andando a vedere nel dettaglio, lo stock delle unita' immobiliari censite in Catasto nelle categorie C/1 e C/3, che comprende gli immobili a destinazione negozi e laboratori, conta nel 2023 oltre 2,5 milioni di unita' sul territorio nazionale. Oltre un quarto del totale delle unita' immobiliari si concentra al Sud (27,2%), seguito dal Nord Ovest (24%) e dal Centro (21,9%).

Come detto, sono state piu' di 40mila le unita' scambiate nel 2023, in aumento di circa 1.800 unita' rispetto al 2022 (+4,5%). I tassi di variazione piu' significativi si sono registrati nelle Isole: +8,3%. La quotazione media di riferimento, pari a livello nazionale a 1.426 euro al metro quadro, mostrando nell'anno un incremento dello 0,6%.

Per quanto riguarda gli uffici, nel 2023 risultano censite negli archivi catastali poco piu' di 628mila unita' immobiliari di questa tipologia, corrispondenti alla categoria catastale A/10 (uffici e studi privati). Poco piu' della meta' dello stock di uffici si trova nelle aree del Nord (quasi il 53%), circa il 21% al Centro e il restante 26% e' ripartito tra Sud e Isole. Quanto alle compravendite, dopo due anni di crescita, nel 2023 sono scese dell'1% rispetto al 2022, con 13.263 unita' scambiate. In flessione anche la quotazione media del comparto, pari a 1.311 euro al metro quadro (-1,3% sul 2022).

Infine, in merito alle categorie D/1 e D/7, riconducibili in larga parte al settore produttivo, risultano censite in Catasto quasi 822mila unita', di cui quasi il 60% si trovano nell'area del Nord. Dopo la consistente ripresa rilevata nel 2021 e il rialzo del 2022, nel 2023 il mercato del settore produttivo ha registrato una variazione negativa nel numero di transazioni (-3,8% rispetto all'anno precedente). La quotazione media annuale di riferimento risulta pari a 450 euro al metro quadro (-1% rispetto al 2022).

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(RADIOCOR) 19-06-24 13:35:20 (0387)IMM 5 NNNN